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您知道為什麼您跟銀臺灣企銀買到人生第一間房子輕鬆貸款-短期融資管道行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

臺灣企銀買到人生第一間房子輕鬆貸款-短期融資管道最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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辣穿超貼短裙上下齊露胸口還挖洞江疏影身材曲線被看光

大陸女星江疏影擁有絕佳氣質和精緻五官，是著名美女代表，加上江疏影去年以電視劇《三十而已》的「王漫妮」一角爆紅，再攀演藝事業高峰，而人氣很夯的江疏影，也成為廣告和時尚界的寵兒，她近日就辣穿上下齊露的超貼身短裙登上直播活動，也讓江疏影火辣的身材曲線全都露。34歲江疏影昨（9日）身穿白色細肩帶連身短裙登上直播活動，小洋裝不只低胸又超短，江疏影火辣上下齊露，而胸口和腰間還有挖洞設計，讓江疏影白嫩美肌若隱若現，同時，江疏影前凸後翹的S身材曲線全都露，畫面讓網友眼睛大吃冰淇淋。江疏影一系列的性感照獲得網一片狂讚：「美炸了啊！」、「又白又美」、「美成這樣你跟我說降溫？」、「我要流鼻血了，啊啊啊！」、「太性感了」。其實江疏影不吝嗇展現好身材，江疏影的美胸和一雙長腿已成為招牌，而江疏影日前則以一襲藕粉色抹胸禮服出席美妝品牌活動，禮服的低胸設計讓她白嫩美肌全都露，江疏影幾張扭動身體的照片，就讓她凹凸有致的鎖骨完美展現，江疏影舉手投足性感，肌膚零細紋，甚至白到發光。江疏影還得意發文：「我的鎖骨在跳舞」，引來工作室留言：「好煩哦！又瘦了！」還釣出江疏影回應：「變瘦真的是一件毫不費力的事兒呢」，江疏影事後也被粉絲PO出真實鏡頭的無P照，江疏影女神氣勢超強，而她白皙美肌更是白到發光，相當不科學。(中時新聞網)

《鋼鐵股》春雨4月營收創新高後市續樂觀

台灣鋼鐵集團旗下扣件線材大廠春雨(2012)4月營收9.5億元，創歷史新高；公司指目前出貨持續暢旺，對第二、第三季營運展望持續樂觀。春雨今（10）日公告4月自結合併營收為9.5億元，較去年同期成長46%，創歷史新高。2021年1-4月自結合併營收為32.7億元，較去年同期增加26.3%。春雨表示，中國大陸疫後擴大內需政策逐步發酵，鋼材消費持續增加，為環保所採取的限產政策將會限制鋼品供給；歐美後疫情的經濟振興計畫、基礎建設等，讓鋼鐵需求及續航力大大提高，隨著第一季接單大幅成長，第二季出貨開始湧現，台灣、大陸及印尼三大生產基地線材扣件出貨持續暢旺，加上4月轉投資的春日機械的出貨金額較上月成長約1倍，帶動春雨4月份合併營收創歷史新高。春雨進一步指出，世界鋼鐵協會今年4月調高2021年鋼鐵需求，由預估成長4.1%提高至5.8%。鋼鐵需求增加，供給減少，勢必能推動鋼鐵價格。公司已取得足夠的料源，因此這一波訂單增加，能夠有足夠的原料可生產，目前春雨訂單能見度可達第三季，公司樂觀看待第二、三季營運表現。(時報資訊)

職場》幫你養小孩、付旅費　醫界幸福福利比你想得還周全

在一般人心目中，醫療業是艱難又辛苦，但就是在這樣的環境，反而有不少良心醫院更加體恤員工。就像馬偕醫院為了慰勞員工辛勞，不僅提供各式獎金，更設立3天旅遊假，不僅能安心遊玩，還能得到醫院補助9000元至11000元不等，等於公司提供薪水，還幫你付出遊費用。另外包括三節獎金、生日禮金、生育補助樣樣齊，又因醫療業是全年無休的行業，若是前線醫療人員在颱風天出勤上班，事後可獲得1.5倍時間的補休，讓員工盡情休息，可說是醫界的幸福企業。身為醫界一級幸福企業的，不只馬偕。永和在地人的好朋友-永和耕莘醫院成立逾半世紀，這間有感情的在地醫院不只將病患視如己出，更是親自把關員工健康。健康檢查部分，不但提供有關於低劑量的肺部CT檢查，還有包括心臟鈣化等全面性檢查。也好在永和耕莘醫院這高規格員工健檢，即時檢測出2位員工，罹患肺腺癌初期，及時發現也挽救員工一命。永和耕莘愛屋及烏，就連員工眷屬都能受惠。不僅親屬看診有優惠，身為新手爸媽的員工更是省下不少育兒費。帶小朋友上專屬幼兒園，月費再加註冊費最高才1萬4000元，整整比一般幼兒園便宜3到4成，幫爸媽減少開銷，不用考慮留職停薪顧小孩，這項政策也大大降低永和耕莘醫院離職率。此外，因為永和耕莘是天主教醫院，因此聖誕節時，員工不只能跟著放假，還有非常優渥節日獎金，讓員工可以享受到教會醫院不同氛圍。從員工延伸到眷屬，永和耕莘將員工當成自家人，這樣博愛精神，更在當地博得好名聲，成為在地人顧身體的最佳後盾。(中時新聞網)

「農業保險及專案農貸」花蓮座談會農金局宣導水稻及香蕉收入保險

為加強與農民對話，傾聽在地心聲，使農業金融政策對接農民需求，農業金融局10日在花蓮縣富里鄉農會舉辦「農業保險及專案農貸」座談會，農金局長李聰勇對農民所提新增茶、金針花等保險品項、投保資格、保費補助、青農申貸資格及貸款期限等關注事項均給予適切回應。李聰勇指出，農業經營須面臨各種風險，包括天災、疫病，甚至市場價格，農業保險就是為農民分攤風險，且為減輕農民負擔，農委會補助保費1/3-1/2，部分縣市政府也有加碼補助。在花東地區，李聰勇指出，目前已開辦水稻區域收穫、文旦柚、香蕉收入等保險。以水稻區域收穫保險為例，花東地區2019年及2020年因稻熱病、乾旱等因素，致收穫量減少，108年理賠2,500萬元、109年理賠7,800萬元，2年共理賠逾1億元，有效分散營農風險；另為提升稻農保障，2021年第2期作將推出水稻收入保險，請稻農踴躍投保。農金局表示，2019年所推出香蕉收入保險，除了保障產量減少，也保障因價格下跌所致收入損失，以鳳林鎮每公頃保障額度50萬元之方案為例，保險費21,815元，農委會補助1/2保費，花蓮縣政府補助5％，農民自繳9,816元即可獲得保障，如未獲理賠，續保可享30％的保費折抵。為讓更多農民有參與機會，主委陳吉仲特別指示，2021年投保期間延長到5月14日，請農民把握機會向種植所在地農會投保。李聰勇也指出，農委會的工作就是照顧農民，農金局配合提供低利貸款，引導資金挹注農林漁牧產業發展，2020年度貸放金額達450億元，共5.5萬戶農漁業者受益；花蓮縣轄農漁會信用部合計貸放11億元、戶數1,254戶，分別較108年度成長80％及32％，其中「青年從農創業貸款」成長尤著，貸放金額2.8億元，較108年度成長330％，充分提供在地青農所需資金。此外，會中亦宣導「百億農業綠能貸款專案」，及「農業保險貸款」2021年1月1日至2022年12月31日免息措施；未來將持續滾動檢討專案農貸規定，以適時支應營農資金需求。 (工商 )

《生醫股》佐登-KY首季轉盈 EPS1.22元

佐登-KY(4190)首季營收7.28億元，比去年同期大幅增加34%，EPS 1.22元，轉虧為盈。Q2將有母親節檔期商機，加上佐登33周年行銷活動，將有助於提高銷售業績及品牌能見度。佐登4月營收2.41億元，比去年同期增加29%。佐登「溫馨月寵愛媽咪」已於4月底開跑，美容SPA推出三大課程買一套送一堂、保養品BA5系列母親節套組；醫學美容於大陸推出高端電音雙波療程與舊帶新會員福利，兩岸同步舉辦多場美顏講座納新客推療程，全通路積極搶攻孝親商機。同時，集團於第二季推出多項新品及課程，包括蔓潔雙莓複合益生菌、蔬果膠原蛋白酵素液、魔力輕盈精油、舒筋排濕SPA課程；醫美診所則新增鳳凰電波、啟動幸福人生G動椅，透過新品新療程注入營收成長。佐登集團現有全球約27萬會員，透過異業合作、醫美講座、美肌新生3333行銷活動，加上新零售品牌珍朵絲特密集曝光下，預期帶動會員人數增長及年齡向下扎根，全力衝刺為集團納入新客。佐登表示，為感謝醫護人員守護台灣人健康，於國際護士節(5/12)至五月底，凡醫療機構職業醫事人員憑醫療院所工作證或醫護人員證件，即可至SPA門市享有一堂免費課程。(時報資訊)